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주식과 부동산 투자 장단점
1) 주식은 장기보유시 높은 기대수익을 기대할 수 있으며 소액으로도 투자가 가능하다는 장점이 있습니다.
반면, 부동산은 종잣돈이 있어야만 투자가 가능하죠.
2) 주식은 매매가 자유로운 반면 부동산은 그렇지 못합니다. 이것이 장점이 될 수도 있고 단점이 될 수도 있습니다.
3) 주식은 낮은 세부담과 수수료 유지보수가 필요없지만, 부동산은 상대적으로 높은 세부담이 있습니다.
4) 부동산은 상대적으로 높은 보유이익과 낮은 변동성이 있는 반면,
주식은 변동성이 높아 정신적 고통이 잇따를 수 있습니다.
5) 부동산은 주식과 달리 리모델링 등으로 적극적인 수익성 개선이 충분히 가능합니다.
전월세 전환율 / 임대수익률
전월세 전환율: 전세보증금을 낮춰주는 대신 올려줘야 하는 월세 비율
매매가대비전세가x 전월세 전환율 = 임대수익률
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